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  • 二手房买卖流程
    二手房买卖流程 二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。 一、办理流程 1.购房资格核验(住宅类) 2.网签合同 3.地税部门核定契税 4....
    2017/9/20
  • 购买二手房的步骤
    购买二手房的步骤 第一步:找房源。二手房的卖家和买家只要在淘好房网站(www.thf58.com)上注册 发布卖房信息和买房需要的条件,淘好房网站就会给卖家和买家配匹最佳的客户和房源,所以卖家和买家就不需要满地的去找客户和房源了。买家买房是个很大的事情,所以要将房源信息告诉家人并与他们一起分析决定。 第二步:看房屋。 看房是个非常费精力而是非常重要的事情,所...
    2017/9/20
  • 二手房买卖注意事项
    二手房买卖注意事项 二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房交易的详细流程及注意事项呢? 第1步:买卖前的产权审核 担心买到产权...
    2017/9/17
  • 一定要注意?通过中介卖房的猫腻!
    一定要注意通过中介卖房的猫腻! [摘要]很多人卖房会通过中介,认为这样简单省事儿。但是如果自己不注意中介卖房的猫腻,很有可能房子没有卖出去还让自己吃了亏。下文中小编为大家介绍中介卖房需要警惕的猫腻。 通过中介卖房需要注意哪些问题,下文中小编为整理了相关内容,提醒想要通过中介的卖房的朋友注意。 1.小心自己的房子成为别人的“托儿” 有的售...
    2017/8/30
  • 购买商品房的技巧
    ? 购买商品房的技巧 说起购房,好多人都会说,这是件大事,弄得不好,好事变成官司。据我多年对房地产开发建设的探究,我认为购房者购房时能掌握下面16条原则,就能购到满意住房而不留下遗憾。 一、锁定购房目标 购房者要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类房型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟...
    2017/4/7
  • 房产中介五种宰客行为横行
    ? 房产中介五种宰客行为横行 2012年12月14日07:27东莞日报 ? 对于普通百姓来说,买房是一件大事。但有些中介却趁机宰客。昨日,市消委会发布了新一期消费警示,点评了房产中介的宰客行为,并提醒消费者通过中介买房,一定要验清房产中介和经纪人的资质。??????...
    2017/4/7
  • 买精装房四大注意事项 教你怎么应对开发商
    图片来源于网络 很多购房者为了省事购买了精装房,但也有部分购房者因为担心精装房的质量问题迟迟不敢下手,那么,购买精装房应该注意哪些事项呢?可以从哪些方面来维护自己的合法权益呢?今天就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。 购买精装房应该注意以下事项: 一、 样板房尺寸可能有偏差 很多购房者在售楼处看样板间的时候,总会被样板间迷的心驰神往,七八十平米的房子也看起宽阔明亮,有上百平的...
    2016/11/27
  • 教你购房9个小技巧 学会买房不上当
    一般来说,现房一般分为现房发售和二手房两种,但无论是哪一种,买房的时候都要擦亮眼睛,避免买房之后才发现诸如顶层漏水、底层采光不足等问题,而这种问题又并不少见,因此而来的纠纷也不在少数。 那么,如何买到户型佳、配套全、物业好的楼盘呢?记者通过采访业内人士,为置业者整理了一些简单而具体的置业小妙招。 不看白天看晚上 入夜看房能考察亚博老虎机优惠物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有...
    2016/11/27
  • 必知常识!如何区分婚前买房和婚后买房?
    买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定,根据婚姻法17、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。 因而,婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,因此假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房,如果还是男方出钱的话...
    2016/11/27
  • 购买学区房之十大注意事项
    学区房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是,不是所有学校周边的房子都叫学区房,在购房时候,一定要看看所选房源是否在小学划片之内,否则按照北京目前房价来说,投资了几百万买了套“伪学区房”,那真是哭都哭不出来了。 以下10个注意事项,真心给家长提醒了。 1、空口无凭一切以合同为准 现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无...
    2016/11/27
  • 注意4大问题5个技巧买房不再难
    如何购买一套适合自己的房子,成为了很多消费者最关心的问题。“消费者在买房时首先必须保持理性,根据自己的实际收入来确定适合自己的楼盘,不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位,而要根据自己的实际情况,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担。”某楼盘置业顾问如是说。 注意四大问题 1、不要轻信售楼人员的一面之词 2、均价非所买房之价 3、项目是否取得预售证 4、房...
    2016/11/27
  • 首次购房需谨慎 你不得不规避的买房最常犯错误
    生活成本和生活质量的问题。如果你在找房过程中努力保持冷静,尽力避免犯错,那么找到满意房子所花费的时间可能会比较长,但是这很值得,因为你的未来将建立在稳固的基础上。以下就是小编为大家整理的首次 置业常犯的错误。 太情绪化 第一次买房总是会太情绪化,理性很容易被蒙蔽,所以学习一下专业的住房革新投资者,他们买房子时只会考虑一件事:我的资本回报率是多少?如果他认为投资不能得到较好的回报就会放弃,你也应该...
    2016/11/27
  • 买房贷款你不知道的秘密都在这里
    图片来源于网络 面对高额的买房费用,很多年轻人都会选择贷款买房。银行业内人士表示,根据自身的现有条件选择合适的贷款方式和还款方式,将会省下不少钱。接下来,乐居为您揭晓那些买房贷款中你不知道的秘密。 选择商业贷款买房 70万元将多出利息约24万元 大家都知道公积金贷款利率会比商业贷款低很多,但是并不是人人都买了公积金,很多自由职业者或不符合公积金贷款买房条件的人只得选择商业贷款买房。以目前银...
    2016/11/27
  • 刚需买房者必看的五大关键点 购房技巧早知道
    购房族又开始纠结了:相对平稳的房价明年会是怎样的行情,国家对房产的调控政策会不会有变化,银行的货款利率是增还是降?而近阶段对明年房价的走势,各种预测让人雾里看花。笔者认为,不管行情如何演变,也不管政策如何走向,作为有实际需要的刚需购房者,在自已需要时买房是最适宜的,但掌握买房技巧也是买房前的必修课,小编认为可从以下几方面综合考虑。 看银行对房贷的态度 普通购房者对宏观的把握比较局限,对市场的判断...
    2016/11/27
  • 买房四看 住房不留遗憾
    古有人生四大喜:久旱逢甘雨,他乡遇故知,洞房花烛夜,金榜题名时。随着经济进步,互联网高速发展,个人价值观的改变,如今,人生大事,已经变成了事业高升、结婚、培育下一代了。其中结婚从古自今都是重中之重,不论古今,结婚都要准备房子。据调查显示,超八成的收房年轻人坚持先买房再结婚,买房已经是每一对准婚族必经的一道关口了。那么,在沈阳买房的时候,我们需要看哪些方面,看房又有什么窍门和注意事项?小编今日详解...
    2016/11/27
  • 扫除三大贷款“误区” 年底轻松贷款购房
    转眼已经到了年底,在经历过一定时期的观望后,有不少打算买房的人决定抓紧年底的时间买房,但是一些购房人在申请贷款前都存在着一定的误区。“伟嘉安捷”梳理了三种在贷款前容易出现的误区,让想贷款的人在申请贷款之前就做好准备,以免影响贷款的申请。 图片来源于网络 外地小伙北京(楼盘)买房 当地没缴社保成贷款“拦路虎” 余先生是廊坊人,从大学毕业后就进了一家私企,如今已经上班两年。因为单位规模较小,所...
    2016/11/27
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